Local polyvalent de 60 m² à Grenoble avec potentiel de transformation en appartement
Local polyvalent de 60 m² à Grenoble avec potentiel de transformation en appartement
Description
Local de 60 m² situé à Grenoble, secteur Libération / Aigle, bénéficiant d’un ravalement avec isolation par l’extérieur payé par le vendeur. Ce local offre de multiples possibilités de transformation en appartement ou en espace professionnel pour des activités telles que atelier artistique (peinture, céramique), cabinet médical ou paramédical (infirmières, kinésithérapeutes, tatoueurs), architectes, assurances, coworking, cours de danse, yoga, gymnastique douce, salon de thé ou café littéraire. Faibles charges mensuelles de 50 € et un taxe foncière de 1850 €, prix attractif de 67 000 € en exclusivité avec Richard Immobilier.
En résumé
- Ce local de 60 m² à Grenoble, secteur Libération / Aigle, bénéficie d’un ravalement avec isolation par l’extérieur, payé par le vendeur, ce qui vous évite des coûts supplémentaires dès l’achat.
- Son prix attractif de 67 000 € en fait une opportunité rare, surtout avec des charges mensuelles faibles de 50 € et une taxe foncière de 1850 € par an.
- En plus d’un espace professionnel, il offre une possibilité de transformation en appartement, ce qui peut valoriser votre investissement à long terme ou répondre à des projets de logement.
- Idéal pour une activité artistique ou professionnelle : artisanat, coworking, activités médicales ou bien-être, ou même un salon de thé ou café littéraire, avec plusieurs options d’exploitation.
- La superficie de 60 m² et la localisation centrale de Grenoble permettent une grande flexibilité pour diverses activités ou une potentielle reconversion future.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 2:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56305
- Prix: 67 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 67 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
