Bureau à vendre de 42 m² au centre-ville de Rouen avec parking privatif
Bureau à vendre de 42 m² au centre-ville de Rouen avec parking privatif
Description
Le cabinet GIN propose à la vente un bureau de 42 m² situé en plein cœur de l’hyper-centre de Rouen, à proximité immédiate de la gare SNCF et des transports en commun. Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement, ce bien dispose d’une place de parking extérieure privative, facilitant le stationnement en centre-ville. Orienté à l’ouest, ce bureau convient parfaitement aux professions libérales, indépendants ou entreprises souhaitant s’implanter à Rouen. Son prix est de 147 000 € frais d’agence inclus, comprenant 140 000 € plus 7 000 € (soit 5%) à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D avec une consommation estimée à 263 kWh/m².an, et la classe climat B avec 8 kg de CO2/m².an. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 710 € et 990 €. Le bien a été construit en 1948 et dispose d’un chauffage électrique individuel. Des vérifications supplémentaires sont recommandées concernant la conformité du bien et les informations de vue ou localisation, notamment en lien avec la réglementation sur les risques naturels et technologiques.
En résumé
- Ce bureau de 42 m² est idéalement situé en hyper-centre de Rouen, à proximité immédiate de la gare SNCF et de tous les transports, ce qui facilite l’accès pour vous ou vos clients.
- Le prix de 147 000 € frais d'agence inclus, dont 140 000 € net vendeur, vous offre un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, avec une possibilité d’investir dans un bien à forte valeur locative ou à usage professionnel.
- La présence d'une place de parking extérieure privative constitue un avantage majeur en centre-ville, simplifiant le stationnement quotidien et valorisant votre investissement.
- Avec une consommation électrique estimée à 263 kWh/m².an, classe énergie D, et un coût annuel d’énergie compris entre 710 € et 990 €, ce bien présente une gestion énergétique relativement maîtrisée.
- La construction datant de 1948, combinée à une orientation ouest, confère à ce bureau un potentiel adaptable à différents projets et professions libérales ou indépendantes, en profitant d’un emplacement privilégié au cœur de Rouen.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 8:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51961
- Prix: 147 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 990 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
-
263 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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