Bureau de 42 m² à vendre en hyper-centre de Rouen avec parking privatif
Bureau de 42 m² à vendre en hyper-centre de Rouen avec parking privatif
Description
Situé en plein cœur de l’hyper-centre de Rouen, ce bureau de 42 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare SNCF et des transports en commun. Il dispose d’une orientation ouest, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement. En plus de la surface principale, il comprend une place de parking extérieure privative, facilitant le stationnement en centre-ville. Construit en 1948, ce local est adapté aux professions libérales, indépendants ou entreprises souhaitant s’implanter au centre de Rouen. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 710 € et 990 €, avec une classe énergie D et un bilan carbone B. Le prix de vente est de 147 000 € frais d’agence inclus, soit 140 000 € plus 7 000 € à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Vous avez un bureau de 42 m² situé en plein cœur de l'hyper-centre de Rouen, à proximité immédiate de la gare SNCF et des transports en commun, ce qui garantit une accessibilité optimale.
- Le prix demandé est de 147 000 € frais d'agence inclus, comprenant 140 000 € plus 7 000 € à la charge de l'acquéreur, ce qui reste compétitif pour cette localisation et cette surface.
- En plus du bureau, une place de parking extérieure privative est incluse, un véritable avantage en centre-ville, facilitant le stationnement au quotidien.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 710 € et 990 €, avec une classe énergie D et un bilan carbone B, ce qui vous assure une gestion maîtrisée des coûts.
- Ce local, construit en 1948 et orienté ouest, est idéal pour des professions libérales, indépendants ou entreprises souhaitant s'installer rapidement dans un environnement stratégique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51961
- Prix: 147 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 990 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
-
263 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
