Bureau de 42 m² à vendre en hyper-centre de Rouen avec parking privé
Description
Le cabinet GIN propose à la vente un bureau de 42 m² situé au cœur de l’hypercentre de Rouen, à proximité immédiate de la gare SNCF et des transports en commun. Ce local, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement, bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville avec un accès facile. Il comprend également une place de parking extérieure privative, un véritable avantage pour faciliter le stationnement au quotidien. Exposé à l’ouest, ce bureau est parfaitement adapté aux professions libérales, indépendants ou entreprises souhaitant s’implanter dans la ville de Rouen. Le prix affiché est de 147 000 € frais d’agence inclus, comprenant 140 000 € net vendeur plus 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique est D avec une consommation annuelle estimée entre 710 € et 990 €, et le logement émet peu de CO2 avec un classement B. La construction date de 1948, et la consommation d’énergie est estimée à 263 kWh/m².an. Pour plus d’informations, veuillez contacter le responsable d’agence ou consulter le site officiel. Une pièce d’identité sera demandée lors de la visite, conformément à la réglementation. Les informations concernant les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un bureau de 42 m² situé en hyper-centre de Rouen, un emplacement stratégique ultra-commodo pour votre activité ou investissement.
- Le prix est fixé à 147 000 €, incluant 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour ce type de local dans cette zone.
- Ce bien bénéficie d’une exposition ouest, avec une consommation d’énergie estimée entre 710 € et 990 € par an, et une classification énergétique D, ce qui garantit une gestion maîtrisée de vos coûts.
- La construction datant de 1948, cette propriété inclut une place de parking extérieure privative, un véritable atout en centre-ville pour faciliter l’accès à votre bureau.
- Si vous cherchez à vous implanter dans un quartier dynamique avec des accès pratique pour vos clients ou collaborateurs, ce local répond parfaitement à ces critères, tout en étant conforme aux exigences énergétiques avec un classement climatique B.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 8:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51961
- Prix: 147 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 990 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
-
263 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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