Local professionnel à vendre à Incarville avec stationnement privé et potentiel de reconversion
Local professionnel à vendre à Incarville avec stationnement privé et potentiel de reconversion
Description
À vendre à Incarville, dans l’Eure (27400), ce local professionnel lumineux dispose de plusieurs espaces de travail, dont un rez-de-chaussée avec une salle d’attente, un accueil, plusieurs bureaux, une kitchenette et des WC, ainsi que deux bureaux supplémentaires à l’étage. Le bien offre également six places de stationnement privatives, un véritable avantage pour accueillir clients ou collaborateurs. Cet investissement présente une rentabilité immédiate grâce à un revenu locatif mensuel de 1 570 €, issus de la location de plusieurs bureaux. Ancien local d’habitation, il est possible de le reconvertir en logement résidentiel sous réserve des démarches administratives et réglementaires, offrant ainsi une opportunité de transformation en maison ou appartement. Situé dans une copropriété de 7 lots, aucune procédure en cours, avec une classe énergie C et une classe climat C. La consommation annuelle estimée oscille entre 1 340 € et 1 830 €, abonnements compris, pour un usage standard. Ce bien séduira aussi bien les investisseurs, que les professionnels ou porteurs de projets immobiliers en reconversion.
En résumé
- Ce local professionnel à Incarville se vend 189 000 €, il offre une superficie de 100,10 m² répartie sur un seul niveau, avec un revenu locatif actuel de 1 570 € par mois grâce à plusieurs bureaux loués.
- Il dispose de six places de stationnement privatives, ce qui facilite l'accueil de la clientèle ou des collaborateurs, un vrai atout pour maximiser votre présence locale.
- Ancien local d'habitation, il présente un potentiel intéressant de reconversion en logement résidentiel, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires, ce qui peut valoriser votre investissement.
- Sa classe énergie C et classe climat C, avec une consommation annuelle estimée entre 1 340 € et 1 830 €, vous garantissent un coût d'exploitation raisonnable.
- Aucune procédure en cours dans la copropriété de 7 lots, et une estimation du coût énergétique sur 2021-2023, est un avantage pour envisager sereinement votre projet.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4730786
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 100.10 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 830 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 126
- A+
- A
- B
-
126 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
