Local commercial à vendre à Grenoble – Emplacement stratégique avec visibilité optimale

Comptoir Immobilier de France propose à la vente ce local commercial ou professionnel d’une superficie totale d’environ 98 m2, idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu à Grenoble, Boulevard Foch/Ferrié, à proximité des Grands Boulevards, de la Caserne de Bonne et du centre-ville. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant avec un beau linéaire de vitrine, offrant un fort potentiel commercial pour diverses activités (hors restauration). L’espace comprend un hall d’exposition spacieux de 81 m2, un bureau cloisonné par une verrière, ainsi qu’une zone cuisine et sanitaires avec WC. Récemment rénové avec des prestations de qualité telles que le béton ciré au sol, la climatisation réversible, et une belle luminosité, cet espace modulable peut être aménagé en bureaux cloisonnés ou en open space selon vos besoins. Facilement divisible et adaptable, le local traversant permet une personnalisation optimale. Lors de la visite, vous apprécierez la visibilité maximale grâce à l’axe très fréquenté avec passage piéton et automobile, un accès de plain-pied, ainsi que la proximité de zones de stationnement payantes. La localisation permet un usage immédiat pour une activité commerciale ou professionnelle (hors restauration). Le prix de vente TTC est fixé à 130 000 € hors honoraires, avec des charges de copropriété annuelles de 4 000 €, une taxe foncière de 2 397 €, et une facilité de stationnement à proximité. Ce local est disponible immédiatement, idéal pour une exploitation sans délai. Pour plus d’informations, veuillez contacter Claudia SCHIAVONE. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce local de 98 m2, rénové avec des prestations de qualité comme le béton ciré au sol et la climatisation réversible, est prêt à l’emploi, vous permettant une exploitation immédiate.
- Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu à Grenoble, il jouit d’un emplacement stratégique avec une visibilité optimale sur un axe passant, proche des secteurs attractifs comme les Grands Boulevards et la Caserne de Bonne.
- Son linéaire vitrine de grande taille et son accès de plain-pied assurent une excellente mise en valeur de votre activité et une entrée facile pour vos clients.
- Son agencement modulable, avec un espace de 81 m2 en hall d’exposition et un bureau cloisonné par une verrière, offre la possibilité de l’aménager en bureaux cloisonnés ou open space selon votre projet.
- Le prix de 130 000 € TTC, hors honoraires, accompagné de charges de copropriété annuelles de 4 000 € et d’une taxe foncière de 2 397 €, fait de cette opportunité un investissement sérieux dans un secteur dynamique, avec un potentiel fort pour développer votre activité.