Local professionnel de 935 m² à Troyes en vente en centre-ville
Description
Situé en plein centre-ville de Troyes, ce local professionnel de 935 m², idéal pour une activité commerciale ou de stockage, se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Anciennement exploité en salle de sport, cet espace disposait d’une double entrée sécurisée avec escalier. Au niveau inférieur, il comprend plusieurs salles en sous-sol ainsi que des vestiaires, tandis qu’au rez-de-chaussée, plusieurs salles d’eau et toilettes offrent un confort optimal. En bon état général, ce local peut être modulé selon votre futur projet. La taxe foncière s’élève à 6000 euros. Opportunité à saisir, faire offre. Mandat 1372, honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Vous avez ici un local professionnel de 935 m², idéal pour une activité commerciale ou de stockage, en plein centre-ville de Troyes, à proximité immédiate de tous commerces et transports.
- Anciennement utilisé en salle de sport, il dispose d'une double entrée sécurisée et d'un accès en escalier, avec plusieurs salles en sous-sol et des vestiaires, ainsi que des sanitaires au rez-de-chaussée.
- En bon état général, cet espace peut être facilement modulé pour correspondre à votre projet professionnel, ce qui vous évite des travaux importants dès l’achat.
- La taxe foncière s'élève à 6000 euros, une charge maîtrisée pour un local de cette superficie en zone centrale.
- Son prix de vente de 212 500 euros (hors frais) en fait une opportunité sérieuse pour un investissement rentable ou une implantation pérenne.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 12:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95691
- Prix: 212 500 €
- Surface du Bien: 935 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 340 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 500 €
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- Apport Personnel
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