Local professionnel rénové à Belleneuve (21310) – 50 m² dans centre commercial attractif
Local professionnel rénové à Belleneuve (21310) – 50 m² dans centre commercial attractif
Description
À saisir ! Situé à Belleneuve (21310), à seulement 15 minutes de Dijon Est, ce local professionnel idéalement placé dans un petit centre commercial récemment rénové. Composé d’un espace d’accueil ou d’attente, de deux grandes salles avec vue sur une kitchenette et un WC aux normes handicapés, cette surface d’environ 50 m² a été entièrement aménagée en 2017. Respectant toutes les normes ERP, il bénéficie d’un chauffage électrique individuel, d’une isolation récente, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage, permettant d’atteindre une excellente performance énergétique classée C. Les faibles charges, avec une taxe foncière de 450 € et environ 300 € par an de charges de copropriété, renforcent son attractivité. N’hésitez pas à consulter la visite virtuelle et à nous contacter pour organiser une visite.
En résumé
- Ce local professionnel fait environ 50 m², entièrement aménagé en 2017, respectant toutes les normes ERP, et situé dans un centre commercial rénové à Belleneuve, à seulement 15 minutes de Dijon Est.
- Vous bénéficiez d’un espace comprenant un accueil, deux grandes salles avec vue sur une kitchenette, ainsi qu’un WC aux normes handicapés, idéal pour une activité de bureaux ou pour un investissement locatif.
- La performance énergétique est très bonne avec une classe C grâce à une isolation récente, des fenêtres en PVC double vitrage, et un chauffage électrique individuel, permettant de réduire vos coûts de gestion.
- Avec seulement 450 € de taxe foncière et environ 300 € de charges de copropriété par an, vous profitez de faibles charges fixes, ce qui optimise la rentabilité ou la taille de votre budget professionnel.
- Le prix de vente est de 95 000 €, avec un prix net vendeur de 90 000 € ; une opportunité intéressante pour investir dans un secteur en croissance, bien situé et peu coûteux en charges.
Détails
Mis à jour le octobre 17, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239924
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 51.31 m²
- Superficie du Terrain: 58 m²
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2025
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
