Maison de village à Venerque avec 4 chambres, grand garage et patio – Opportunité à saisir

Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de Venerque, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités. Récemment rénovée, cette demeure authentique offre environ 100 m² répartis sur deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée accueillant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine ouverte, un WC indépendant, et à l’étage, quatre chambres dont une avec salle d’eau attenante, une pièce polyvalente, et une seconde salle de bains avec WC. À l’extérieur, profitez d’un patio intimiste de 5 m², parfait pour des moments de détente ou un café au soleil. Un grand garage de 33 m² avec portail motorisé apporte un confort supplémentaire. La propriété a été bien entretenue, avec notamment une toiture refaite en 2017, une chaudière à gaz condensation de 2016, et des menuiseries en bois doubles vitrages. Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, cette maison allie confort, volume, et emplacement privilégié, dans un village dynamique et convivial, bordé par l’Ariège, permettant de profiter pleinement du cadre de vie paisible et actif. Son environnement, ses volumes généreux et ses nombreuses améliorations en font un bien rare sur le secteur.

- Cette maison de village de 100 m² répartis sur deux niveaux offre un espace de vie convivial avec une pièce principale de 40 m², idéale pour accueillir famille et amis.
- Elle comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau attenante, et une pièce intermédiaire pouvant être aménagée selon vos besoins, ce qui offre un grand potentiel d'organisation.
- Le bien est en très bon état général : toiture refaite en 2017, menuiseries en bois doubles vitrages, chaudière à gaz condensation de 2016, et gouttières neuves en 2026, vous garantissant peu de travaux à prévoir.
- Un grand garage de 33 m² avec portail motorisé offre un confort rare en centre de village, et le patio de 5 m² apporte un espace extérieur intime pour profiter calmement du cadre de vie.
- Son emplacement en plein cœur de Venerque, à proximité immédiate des commerces, écoles et balades le long de l'Ariège, vous permet de profiter d’un mode de vie pratique, dynamique, tout en restant dans un environnement chaleureux et convivial.