Local professionnel de 84 m² à Clermont-Ferrand, idéal pour activité libérale ou médical

Situé dans un ancien hôtel particulier datant du 15ème siècle, ce local à usage professionnel de 84 m² offre un espace idéal pour une activité libérale, un cabinet médical ou paramédical, tels que kinésithérapeutes ou infirmiers. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement deux pas de la place de Jaude et de la cité judiciaire. Le bien se compose de deux grandes pièces d’environ 40 m² chacune, avec parquet en chevron, plafond à la française, salle d’attente, cuisine, WC et salle d’eau. Une possibilité de transformation en usage résidentiel est envisageable. Une grande cave en sous-sol complète ce bien, qui bénéficie de faibles charges grâce à un syndic bénévole.

- Ce local à usage professionnel fait 84,72 m² avec deux pièces d'environ 40 m² chacune, parquet en chevron et plafond à la française, offrant un espace spacieux et lumineux.
- Situé dans un ancien hôtel particulier du 15ème siècle, il bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre-ville de Clermont-Ferrand, à 2 pas de la place de Jaude et de la cité judiciaire.
- Il inclut une salle d’attente, une cuisine, WC, salle d’eau, ainsi qu'une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou l’archivage.
- Le bien possède un faible coût de charges grâce à un syndic bénévole, ce qui optimise la rentabilité ou le confort en habitation.
- Son prix est fixé à 270 000 EUR, avec un prix net vendeur de 255 000 EUR, une excellente opportunité pour investir dans un espace adaptable à une activité libérale ou médicale.