Local d’activité de 47 m² à Hossegor dans zone dynamique
Description
Local d’activité de 47 m² situé dans la zone d’activités de Pédebert à Hossegor. Ce local se compose d’un espace principal de 35 m² au rez-de-chaussée et d’une mezzanine de 12 m², idéal pour le stockage ou l’aménagement de bureaux. Conçu pour des activités de préparation, stockage ou transformation, il convient particulièrement aux artisans, professionnels du bâtiment, activités logistiques ou de conditionnement. Il dispose d’un linéaire de vitrine limité, ce qui le rend peu adapté à une activité nécessitant une forte visibilité commerciale ou un accueil de clientèle en flux. Ce local est destiné à un usage professionnel en back-office. Situé dans une zone d’activités recherchée proche des axes de circulation d’Hossegor, il est en copropriété de 80 lots avec une quote-part annuelle d’environ 120 €. Le bien n’est pas soumis au DPE et aucune procédure en cours ne le concerne. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce local d'activité de 47 m², réparti sur un rez-de-chaussée de 35 m² et une mezzanine de 12 m², offre un espace fonctionnel parfaitement adapté aux activités professionnelles telles que stockage, préparation ou transformation.
- Situé dans la zone d'activités très recherchée de Pédebert à Hossegor, il bénéficie d’un emplacement stratégique proche des axes de circulation.
- La faible vitrine limite l’utilisation à un usage back-office ou logistique, ce qui en fait un investissement pertinent pour des professionnels cherchant une base de travail plutôt qu’un lieu d’accueil client.
- La copropriété comprend 80 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 120 €, ce qui garantit des charges faibles et une gestion sereine.
- Le prix de 95 000 € offre un rapport qualité-prix intéressant dans un secteur dynamique, avec un bâtiment construit en 1980 et bénéficiant d’un diagnostic énergétique déjà réalisé.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4742353
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 47 m²
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 120 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
