Maison de 101m² à rénover à Cambrai – Potentiel familial ou investissement
Description
Maison de caractère de 101 m² à rénover selon vos goûts, offrant un beau potentiel pour une famille ou un investisseur. Elle comprend deux chambres à l’étage, un grand salon, une cuisine séparée, une salle à manger ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une pièce de vie supplémentaire. La maison est modulable et peut être aménagée selon vos projets, avec des travaux d’aménagement à prévoir pour la personnaliser. Elle dispose également d’une terrasse de 9 m², d’une cave, de deux toilettes et d’un chauffage individuel au gaz. Située à Cambrai, cette propriété construite en 1940 promet un fort potentiel de rénovation.
Prix : 113 000 € FAI.
En résumé
- Cette maison de 101 m² à rénover offre un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image, avec un grand salon, deux chambres à l’étage, et une pièce supplémentaire adaptable selon vos besoins.n- Elle dispose d’une terrasse de 9 m², d’une cave, deux toilettes, une cuisine séparée, et un chauffage individuel au gaz, ce qui vous donne une bonne base pour aménager selon vos projets.n- Construite en 1940, cette propriété se situe à Cambrai, une localisation stratégique qui peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.n- Le prix affiché est de 113 000 € FAI, représentant une opportunité d’entrer dans un secteur avec beaucoup de potentiel de valorisation après travaux.n- La maison a une consommation énergétique classée F, avec un coût estimé entre 3020 € et 4040 € annuels, ce qui reste cohérent pour un bien de cette surface et de cet âge, vous permettant d’évaluer précisément votre budget de rénovation.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4742338
- Prix: 118 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 101.79 m²
- Superficie du Terrain: 9 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 343 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 020 € - 4 040 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 343
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
343 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
