Local professionnel de 50 m2 à La Teste de Buch, idéal pour activité médicale ou paramédicale
Local professionnel de 50 m2 à La Teste de Buch, idéal pour activité médicale ou paramédicale
Description
Situé en plein cœur du centre-ville de La Teste de Buch, ce local professionnel de 50 m2 est idéal pour une activité médicale, paramédicale ou médecine douce. Il comprend deux bureaux lumineux et confortables, avec la possibilité de sous-louer un bureau, ainsi qu’une salle d’attente privée, une réserve et des WC. Ce cadre chaleureux et professionnel est déjà entouré de praticiens et bénéficie d’un emplacement stratégique avec parking privatif au sein du complexe médical. La copropriété se compose de 8 lots avec des charges d’environ 30 € par mois, incluant l’eau, l’assurance du parking et l’entretien exterior. Aucune procédure en cours. Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur. Bien sous délégation de mandat. Classe énergie : A.
En résumé
- Ce local de 50 m² en plein centre-ville de La Teste de Buch est idéal pour une activité médicale, paramédicale ou médecine douce, dans un cadre déjà entouré d’autres praticiens.
- La propriété se trouve dans un complexe médical établi avec deux bureaux lumineux et confortables, offrant une flexibilité pour la sous-location si besoin.
- Le coût total des charges de copropriété est d’environ 30 € par mois, comprenant l’eau, l’assurance du parking et l’entretien des extérieurs, ce qui optimise votre budget d’exploitation.
- La propriété est éligible à une classe énergie « A » avec une consommation estimée entre 570 et 0, confirmant son efficacité énergétique.
- Son prix de vente est fixé à 189 000 €, avec un net vendeur de 180 000 €, représentant un investissement cohérent au regard de sa localisation et de ses prestations.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3550269
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 42 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2024
- Note actuelle du DPE: 42
- A+
-
42 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La teste de buch
- Code Postal 33260
- Quartier/Secteur Bassin d'arcachon, la teste de buch
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
