Grand local professionnel de 935 m² à Troyes, idéal pour commerce ou stockage
Grand local professionnel de 935 m² à Troyes, idéal pour commerce ou stockage
Description
Situé au cœur de Troyes, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce local professionnel de 935 m², anciennement occupé en tant que salle de sport, offre un fort potentiel d’aménagement. Le bien dispose d’une double entrée sécurisée par escalier, avec au niveau -1 plusieurs salles en sous-sol et des vestiaires, ainsi que plusieurs salles d’eau et toilettes au rez-de-chaussée. En bon état général, il peut être modulé selon votre future activité. La taxe foncière annuelle s’élève à 6000 euros. Idéal pour un projet commercial ou professionnel, à découvrir rapidement. Faites une offre. Mandat 1372, honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Avec ses 935 m² en plein cœur de Troyes, ce local offre une surface importante pour votre projet, adaptable selon vos besoins d'activité.
- Son ancien usage en salle de sport avec plusieurs salles en sous-sol et au rez-de-chaussée vous laisse une grande liberté de configuration.
- Sa double entrée sécurisée par escalier garantit à la fois accessibilité et sécurité, ce qui est essentiel pour accueillir une clientèle ou des équipements.
- La taxe foncière est fixée à 6000 euros, un montant raisonnable compte tenu de la superficie et de la localisation rare en centre-ville.
- Le bien est en bon état général, vous permettant de commencer rapidement les travaux ou l’exploitation sans investissement immédiat important.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95691
- Prix: 212 500 €
- Surface du Bien: 935 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 340 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 500 €
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