Local professionnel à vendre à Montpellier – 44,20 m² avec terrasse et parking

Local professionnel situé dans un quartier calme du secteur d’Aiguelongue, à seulement 15 minutes du centre-ville de Montpellier en tramway et à 5 minutes des commerces tels que supermarché et boulangerie, ainsi que des lignes de tram 1 et 5. Cet espace de type T2 de 44,20 m², au 1er étage, comprend une salle d’attente, des toilettes, une pièce principale et une cuisine. Il bénéficie également d’une terrasse de 5,5 m². Ce local dispose d’une place de parking privé et de la climatisation intégrée. Il peut être repris en l’état ou personnalisé selon vos besoins professionnels. Situé en copropriété de 9 lots, il est sans procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 968 euros et la taxe foncière est de 958 euros. La transaction est réalisée avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent commercial Mlle Fomoa (RSAC Montpellier 897 446 845). La présentation d’une pièce d’identité sera requise lors de la visite conformément à la réglementation. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet. La fiche de risques du bien est disponible sur le site officiel Géorisques.

- Vous disposez d’un local professionnel de 44,20 m² situé au premier étage, pouvant être personnalisé selon vos besoins : idéal si vous souhaitez un espace clé en main ou à aménager.
- La position est stratégique, à seulement 15 minutes du centre-ville de Montpellier en tramway, avec accès facile aux lignes 1 et 5, ainsi qu’à proximité immédiate des commerces tels que supermarché et boulangerie.
- Vous bénéficiez d’une terrasse de 5,5 m², d’une place de parking privée, et d’une climatisation intégrée, pour un confort optimal et une gestion efficace de votre activité.
- Le prix de cette offre est de 182 300 €, hors frais d'agence, avec une taxe foncière de 958 €, ce qui en fait un investissement avantageux dans un quartier dynamique et en pleine croissance.
- Le local se trouve dans une copropriété de 9 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 968 €, ce qui garantit une gestion claire et sans surprises.