Vente murs commerciaux et bureaux à Bordeaux centre – 61 m²
Description
Secteur centre-ville de Bordeaux, l’Agence Le Cabinet Bleu propose à la vente des murs commerciaux situés dans un local professionnel au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 5 lots. Ce local traversant, d’une superficie de 61 m², comprend un bureau arrière, une salle d’attente, une pièce archive, un WC et dispose de trois caves totalisant environ 45 m². Anciennement utilisé comme bureau pour une profession libérale, il peut également convenir pour une activité commerciale classique. Son environnement dynamique est proche de la ligne A du tramway, facilitant l’accessibilité.
En résumé
- Ce local professionnel de 61 m², situé dans le secteur prisé de Bordeaux centre, offre un espace traversant composé d’un bureau, d’une salle d’attente, d’une pièce archive et d’un WC, idéal pour une activité libérale ou commerciale.
- Il se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 5 lots, ce qui garantit une gestion simplifiée et une qualité de voisinage appréciable.
- Le bien dispose également de trois caves d’environ 45 m² au total, parfaits pour du rangement ou du stockage supplémentaire.
- À proximité immédiate de la ligne A du Tramway, cet emplacement facilite l’accès pour vos clients ou collaborateurs.
- Son prix de 297 000 € avec un prix net vendeur de 270 000 € vous offre une opportunité rare dans un quartier dynamique, avec un potentiel de développement ou de diversification d’activité.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 2:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2893760
- Prix: 297 000 €
- Surface du Bien: 61 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 540 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 27 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 297 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux
- Code Postal 33000
- Quartier/Secteur Marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
