Local professionnel loué à Strasbourg avec forte rentabilité dans le quartier de Cronenbourg
Local professionnel loué à Strasbourg avec forte rentabilité dans le quartier de Cronenbourg
Description
Découvrez en exclusivité ce local professionnel situé au 90 Route de Mitellhausbergen, dans le quartier de Cronenbourg à Strasbourg. Loué par un médecin généraliste depuis plusieurs années, ce local au troisième étage d’une copropriété des années 1970 offre une excellente visibilité. Son agencement intérieur versatile permet diverses activités futures, sans nécessiter de travaux, et la copropriété est propre et équipée d’un ascenseur. Il dispose d’un chauffage collectif au gaz, de pièces lumineuses et d’un espace spacieux pour accueillir vos projets professionnels. Une belle opportunité à saisir pour un investissement rentable. Pour plus d’informations, contactez rapidement notre agence. L’agence BARLIER Immobilier vous accompagne également dans la vente de tout type de bien, en élaborant une stratégie adaptée pour valoriser votre patrimoine immobilier et atteindre vos objectifs.
En résumé
- Vous investissez dans un local professionnel loué, avec une rentabilité actuellement assurée par un locataire en place depuis plusieurs années, ce qui garantit un revenu immédiat.
- La superficie du local est de 75.63 m², lumineux et spacieux, parfait pour un futur usage ou pour valoriser un investissement immobilier.
- Situé au 90 Route de Mitellhausbergen, dans le quartier de Cronenbourg à Strasbourg, ce local bénéficie d’une excellente visibilité dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
- Sa configuration sans travaux à prévoir, associée au chauffage collectif au gaz, vous permet de garantir la sécurité et le confort d’utilisation pour une longue durée.
- Le prix de vente est de 149 900 €, avec un prix net vendeur de 136 900 €, offrant une opportunité d’investissement qui allie rentabilité et simplicité d’exploitation.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 3:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8857
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 75.63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 870 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 900 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 € (9.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Strasbourg
- Code Postal 67200
- Quartier/Secteur Eurometropole proche 15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
