Vente local professionnel de 31,70 m² à Ascain – Emplacement no1 au centre-bourg

Opportunité d’acquérir un local professionnel idéalement situé au cœur du centre-bourg d’Ascain, offrant une superficie de 31,70 m². Situé en emplacement no1 sur la place du village, cet espace est parfaitement adapté pour une activité libérale. Il comprend une salle de consultation spacieuse avec point d’eau, une pièce d’attente privative, ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR. Le local dispose d’un parquet d’origine, d’une cheminée décorative, de fenêtres double vitrage et d’une belle hauteur sous plafond, favorisant une luminosité naturelle optimale grâce à une exposition plein sud. Accessible en premier étage via un ascenseur conforme aux normes PMR, il bénéficie d’un environnement professionnel regroupant uniquement des acteurs du secteur médical et paramédical, assurant un flux constant de patientèle. Cet espace conviendrait à un médecin généraliste ou à un spécialiste, sauf ostéopathie et podologie. Le prix de vente est fixé à 175 000 €, avec des charges de copropriété annuelles de 1 000 € et une taxe foncière d’environ 550 €.

- Vous avez ici un local professionnel de 31,70 m², idéal pour une activité libérale, situé en emplacement no1 sur la place du village, en plein centre-bourg d'Ascain.
- Le local bénéficie d'une configuration optimale : une salle de consultation spacieuse avec point d'eau, une salle d'attente privative et des sanitaires conformes aux normes PMR, avec une belle hauteur sous plafond pour un espace lumineux.
- Sa luminosité et son confort thermique sont garantis par une exposition plein sud et des fenêtres double vitrage, un vrai plus pour accueillir vos patients dans un cadre agréable.
- Son accès est facilité puisqu’il se trouve en premier étage avec un ascenseur conforme aux normes PMR, ce qui facilite l’accès pour tous.
- Le prix de vente est fixé à 175 000 €, avec seulement 1 000 € de charges de copropriété annuelles et une taxe foncière d’environ 550 €, ce qui en fait un investissement rentable dans un environnement médical et paramédical actif.