Local professionnel à vendre à Échirolles, 58 m², idéal pour cabinet médical ou paramédical

Local professionnel multifonctionnel idéal pour activités médicales ou paramédicales, situé au cœur de la ville d’Échirolles. Construit en 2000 dans un bâtiment récent aux normes PMR, ce local offre une surface totale de 58,34 m², divisée en espaces fonctionnels et modulables pouvant accueillir deux professionnels. Il comprend une salle d’attente chaleureuse de 16,04 m², un bureau lumineux de 20,69 m², une salle de consultation de 14,71 m², ainsi qu’une réserve de 4,58 m² pour le stockage. Les sanitaires de 2,32 m² sont pratiques et en bon état. Situé au 1er étage d’un immeuble de 2 étages avec ascenseur, le local bénéficie d’un intérieur en excellent état, d’un chauffage individuel réversible, et d’une isolation sonore optimale grâce aux fenêtres en PVC avec double vitrage. La proximité immédiate des commodités, restaurants, commerces, espaces verts et réseaux de transports (bus, tramway) facilite le quotidien. Le quartier dynamique assure une visibilité professionnelle optimale. L’ensemble est situé dans une copropriété de 33 lots, sans procédure en cours, avec des labels énergétiques attrayants (Classe énergie C, Classe climat A). Les renseignements sur les risques liés au site sont consultables sur le site officiel dédié. No contact téléphonique ou email à prévoir dans l’annonce.

- Ce local d'activité de 58,34 m² a été construit en 2000 dans un immeuble récent aux normes PMR, ce qui garantit confort et accessibilité pour vos patients ou clients.
- Il dispose d’un agencement fonctionnel avec une salle d’attente de 16,04 m², un bureau de 20,69 m², une salle de consultation de 14,71 m², ainsi qu’une réserve de 4,58 m², permettant d’accueillir deux professionnels indépendants.
- Situé au 1er étage avec ascenseur, le local bénéficie d’un intérieur en très bon état, d’un chauffage individuel réversible, ainsi que de fenêtres PVC double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
- La localisation à Échirolles, en centre-ville, vous place à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, espaces verts et réseaux de transports en commun, facilitant votre vie quotidienne.
- La copropriété de 33 lots est sans procédure en cours, avec des classifications énergétiques favorables (Classe énergie C, Classe climat A), ce qui vous assure un environnement professionnel serein et économique.