Local professionnel de 83 m² à vendre à Saint-Laurent-sur-Sèvre – idéal activité médicale
Local professionnel de 83 m² à vendre à Saint-Laurent-sur-Sèvre – idéal activité médicale
Description
Découvrez ce local professionnel de plain-pied construit en 2012, d’une superficie d’environ 83 m², idéal pour une activité médicale, paramédicale ou tertiaire. Il comprend un espace d’accueil et d’attente séparé, quatre bureaux ou cabinets dont une grande salle modulable de 40 m² avec cloison accordéon, une kitchenette, un local technique et des sanitaires conformes aux normes PMR. Ce bien bénéficie d’une excellente isolation (brique et laine de verre), de volets électriques et de menuiseries en aluminium. Il dispose également d’un jardin et est situé sur une parcelle de 407 m². Ce local offre un fort potentiel avec la possibilité de le transformer en habitation principale sous réserve des autorisations administratives. Prix hors honoraires : 150 000 €, honoraires inclus de 6,13 % TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local professionnel de 83 m², construit en 2012, offre un espace idéal pour une activité médicale, paramédicale ou tertiaire, avec une grande salle modulable de 40 m².
- Vous disposez de quatre bureaux ou cabinets, séparés, avec un espace d'accueil et d'attente, très adaptés pour recevoir des clients dans un environnement professionnel de qualité.
- Le bien inclut une kitchenette, un local technique, ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR, garantissant confort et accessibilité.
- La construction bénéficie d'une isolation de qualité (brique + laine de verre), avec des volets électriques et des menuiseries en aluminium, pour une dépense énergétique optimisée.
- Le tout est situé sur une parcelle de 407 m² avec un jardin, ce qui peut également offrir des possibilités de transformation en habitation principale, sous réserve de permis.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4613419
- Prix: 159 200 €
- Surface du Bien: 83.00 m²
- Superficie du Terrain: 407 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 117
- A+
- A
- B
-
117 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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