Local professionnel climatisé et lumineux à Uckange de 158 m²
Description
Ce local professionnel de 158 m², entièrement climatisé, offre un espace lumineux, fonctionnel et stratégique pour votre activité. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 lots, il bénéficie d’une excellente visibilité dans un environnement accessible. L’aménagement comprend une grande pièce d’accueil lumineuse, trois bureaux indépendants avec rangements intégrés, une salle de repos, des dégagements spacieux pour une circulation fluide, ainsi que deux sanitaires, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Parfait pour une profession libérale, un secteur médical ou paramédical, un cabinet d’expertise ou une agence, ce local valorise votre image tout en offrant un vrai confort de travail aux équipes. Son agencement et sa luminosité facilitent une installation rapide. La copropriété impose une quote-part annuelle de 811 €, avec aucune procédure en cours. La consommation énergétique est classée D, avec une émission de gaz à effet de serre classée B. Prix hors honoraires : 170 000 € ; honoraires à la charge de l’acquéreur inclus à hauteur de 6 %, soit 180 200 € toutes taxes comprises.
En résumé
- Vous avez ici un local professionnel de 158 m², totalement climatisé, situé en rez-de-chaussée dans une copropriété de seulement 4 lots, ce qui garantit un environnement calme et sécurisé.
- Son organisation a été pensée pour la praticité : une grande pièce d'accueil lumineuse, trois bureaux équipés de rangements intégrés, une salle de repos, deux sanitaires dont un PMR, pour répondre à toutes vos exigences professionnelles.
- La visibilité est un point fort : situé dans une zone accessible avec une bonne orientation, il vous permettra d’attirer facilement votre clientèle ou partenaires.
- La consommation énergétique est classée D, avec une réduction des coûts d’énergie grâce à la climatisation réversible individuelle, ce qui est un vrai plus pour le confort et la gestion de vos dépenses.
- Le prix net hors honoraires est de 170 000 €, avec des honoraires de 6 %, soit un coût total de 180 200 €, incluant toutes les qualités précédemment évoquées.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4591695
- Prix: 180 200 €
- Surface du Bien: 158 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 760 € - 5 760 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 811 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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