Appartement à vendre de 73 m² avec balcon à Saint-André-les-Vergers en exclusivité
Appartement à vendre de 73 m² avec balcon à Saint-André-les-Vergers en exclusivité
Description
PAUL DUFOUR IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement situé au 18 rue Jules DIDIER à SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS, au pied de la voie des Viennes. À seulement 1H30 de Paris en train (gare de l’Est) et accessible en voiture, cet appartement en excellent état offre une triple exposition et une surface de 73,23 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier/buanderie attenant, un salon-séjour de 28 m² avec balcon, ainsi que deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Le bien dispose également d’une cave et d’un parking collectif au sein de la résidence. Les charges de copropriété s’élèvent à 207,94 € par mois, avec une taxe foncière estimée à 1228 € pour 2025. La copropriété comprend 366 lots, sans procédure en cours, avec un budget prévisionnel annuel de 2495,28 €. La classe énergétique du logement est E, avec une consommation estimée entre 1090 et 1520 € par an. Le montant moyen des dépenses énergétiques pour un usage standard est basé sur les prix de 2021. La région présente un risque selon le site Géorisques, disponible pour consultation. La résidence a été construite en 1963 et est équipée de doubles vitrages avec volets roulants en PVC, assurant confort et sécurité. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 73,23 m² situé au 3ème étage avec ascenseur offre un espace pratique et lumineux grâce à sa triple exposition, idéal pour une vie confortable.
- Il comprend deux chambres avec rangements intégrés, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’un salon de 28 m² avec balcon, parfait pour recevoir ou profiter du soleil.
- La résidence, construite en 1963, dispose d’un parking collectif, d’une cave, et de charges mensuelles de copropriété de seulement 207,94 €, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- La consommation énergétique annuelle estimée entre 1090 € et 1520 €, avec une classe énergétique E, vous assure un niveau de coût maîtrisé pour le chauffage.
- Situé à proximité du centre-ville et de la gare, ce bien est parfait pour un investissement ou une résidence, avec une taxe foncière estimée à 1228 € en 2025.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4591707
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 73.23 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 366
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 495 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
