Local professionnel à vendre à Troyes, 935 m², emplacement idéal
Description
Au cœur de Troyes, à proximité immédiate de tous les commerces et transports, découvrez ce local professionnel de 935 m² à vendre, idéal pour activité commerciale ou stockage. Anciennement utilisé comme salle de sport, ce bien offre une double entrée sécurisée par escalier et se déploie sur deux niveaux. Au sous-sol, vous trouverez plusieurs salles ainsi que des vestiaires, tandis qu’au rez-de-chaussée, sont aménagés plusieurs espaces d’eau et toilettes. En excellent état général, cet espace peut être modulé selon votre projet professionnel. La taxe foncière s’élève à 6000 euros. À découvrir sans tarder, n’hésitez pas à faire une offre. Mandat n°1372. Honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Vous avez une surface de 935 m² entièrement modulable, idéale pour une activité commerciale ou un stockage, dans un emplacement central à Troyes, à proximité immédiate de tous les commerces et transports.
- Ce bien offre deux niveaux avec une double entrée sécurisée par escalier, comprenant plusieurs salles en sous-sol, vestiaires, ainsi que plusieurs espaces d'eau et toilettes au rez-de-chaussée, parfaitement adaptés à votre activité.
- En bon état général, ce local a été autrefois utilisé comme salle de sport, ce qui témoigne de sa flexibilité pour différentes utilisations professionnelles.
- Le prix de vente est de 212 500 euros, avec une taxe foncière annuelle de 6000 euros, une valeur intéressante pour un espace de cette taille et de cette localisation.
- Le mandat est le n°1372, et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, avec des possibilités de négociation selon votre projet.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 9:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95691
- Prix: 212 500 €
- Surface du Bien: 935 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 340 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 500 €
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