À vendre bureau lumineux de 36,40 m² avec terrasse à La Rochelle
Description
À vendre à La Rochelle, ce bureau lumineux de 36,40 m² situé au 3ème étage d’un immeuble de professions libérales dispose d’une climatisation, d’une belle terrasse de 20 m² sur les toits, d’une connectique RJ45 et fibre optique, et d’un accès facilité aux personnes à mobilité réduite. L’agencement comprend une entrée avec dégagement, des placards, un sanitaire PMR, un espace open space avec lave-main, ainsi qu’un sanitaire privé. Un parking privé est inclus dans le bail. Situé dans un secteur ZFU avec accès rapide à la rocade, cet espace bénéficie également d’un ascenseur. Le prix de vente, honoraires compris, est de 173 440 € TTC, dont 8,40 % à la charge de l’acquéreur. C’est une opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir un local professionnel dans un environnement dynamique, avec toutes les commodités modernes. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce bureau de 36,40 m² est situé au 3ème étage, dans un immeuble de professions libérales, avec un accès sécurisé par ascenseur et une connectivité fibre optique pour garantir vos besoins en communication.
- Il dispose d'une belle terrasse de 20 m² sur les toits, offrant un espace extérieur privé, idéal pour vos pauses ou réunions informelles.
- La configuration comprend une entrée avec dégagement, des placards, un sanitaire PMR, un open space avec lave-main, et un sanitaire privé, vous offrant un environnement pratique et adapté.
- Situé dans une zone ZFU avec accès facile à la rocade, ce bureau bénéficie d’un parking privé inclus dans le bail, facilitant vos déplacements et ceux de vos clients.
- Le prix de vente, honoraires compris, est de 173 440 € TTC, avec 8,40 % d'honoraires à votre charge, une opportunité pour investir dans un local professionnel moderne, bien placé et fonctionnel.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 2:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1264529
- Prix: 173 440 €
- Surface du Bien: 36.4 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 260 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 13 440 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 440 € (8.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La rochelle
- Code Postal 17000
- Quartier/Secteur La ricamarie, ondaine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
