Ensemble de bureaux lumineux de 210 m² à vendre à Perpignan

À vendre à Perpignan, dans le quartier sud, cet ensemble de bureaux situé au 6ème étage d’un immeuble d’affaires de bon standing d’une superficie d’environ 210 m². Les bureaux traversants très lumineux comprennent un espace d’accueil, 10 bureaux, une cuisine, deux WC et une salle de réunion. Entièrement climatisés, câblés, fibrés et avec parquet au sol, ils offrent de nombreux rangements. La climatisation générale gainée assure un confort optimal. La configuration permet une division aisée du local en deux parties. En parfait état, ces bureaux sont dans un immeuble propre, bien entretenu, avec accès facilité par ascenseur. Vente accompagnée de deux places de parking en sous-sol, avec possibilité de stationnement extérieur. La localisation stratégique est idéale, proche de écoles (maternelle Anatole France, primaire Anatole France, Université Via Domitia), offrant une excellente visibilité et un flux potentiel de clientèle. Quartier doté de commerces, espaces verts, restaurants, pharmacies, avec des facilités d’accès par transports en commun. Ce bien est soumis au statut de copropriété avec des charges annuelles de 4 350€, incluant chauffage, climatisation, eau, ascenseur, assurance, entretien et services communs. La taxe foncière s’élève à environ 3 476€. Un emplacement idéal pour des professions libérales, centres de formation ou cabinets comptables.

- Vous bénéficiez d’un ensemble de bureaux d’environ 210 m², idéal pour une activité professionnelle de grande envergure, situé au 6ème étage d’un immeuble d’affaires bien entretenu.
- La configuration traversante très lumineuse comprend 10 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, deux WC, avec parquet, câblage, fibrage et climatisation générale gainée pour un confort optimisé.
- La possibilité de diviser l’espace en deux parts égales vous offre une flexibilité pour faire évoluer votre activité ou optimiser votre investissement.
- Vous disposez de deux places de parking en sous-sol, avec un accès facile aux stationnements extérieurs, ainsi qu’une accessibilité très confortable par ascenseur.
- La localisation stratégique, à 10 minutes du centre-ville, à proximité d’écoles, universités, espaces verts et commodités, garantit une visibilité optimale et un flux de clientèle potentiel.