Bureaux à vendre à Saint-Grégoire dans le parc Alphasis – 120 m²

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à la vente un bien rare dans le secteur recherché d’Alphasis à Saint-Grégoire, à proximité immédiate de la rocade et de la voie rapide Rennes–Saint-Malo. Ce bien se compose d’une surface totale de 120 m², pouvant être divisée en deux espaces de bureaux situés au rez-de-chaussée d’un immeuble tertiaire. La première surface de 65 m² et la seconde de 55 m² sont toutes deux libres d’occupation, idéales pour un utilisateur ou un investisseur. Chaque lot dispose de deux places de stationnement privatives. Le parc tertiaire Alphasis offre de nombreux services de restauration dans un environnement dynamique. Ce bien constitue une opportunité d’investissement attractive, combinant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation. Le prix de vente est de 160 000 € honoraires inclus, avec des honoraires de 7,53 %HT à la charge de l’acquéreur. Il s’agit d’une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. La classe énergie et classe climat sont toutes deux A, avec un diagnostic de performance énergétique DPE classé A. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici une opportunité unique avec une surface totale de 120 m², divisible en deux lots de 65 m² et 55 m², parfaits pour une utilisation ou une valorisation future.
- Le prix de vente est de 160 000 €, Honoraires inclus, avec 2 places de stationnement privées pour chaque lot, ce qui représente un avantage certain dans ce secteur recherché.
- La localisation est stratégique, à proximité immédiate de la rocade et de la voie rapide Rennes–Saint-Malo, dans le parc d'affaires Alphasis, un environnement dynamique avec de nombreux services de restauration.
- La copropriété de 5 lots ne présente aucune procédure en cours, et le logement bénéficie d’un classement énergétique et climat A, garantissant performance et faible consommation.
- Cette propriété offre à la fois un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation à long terme, faisant de cet achat un choix judicieux pour un investisseur ou un utilisateur cherchant la proximité et la qualité.