Bureau occupé de 36 m² à vendre au centre-ville de Nice

RealPoint Immobilier propose en exclusivité un bureau occupé situé au Palais Victoria à Nice (06000). Cet espace professionnel d’environ 36 m² en open-space se trouve au 1er étage d’un immeuble de standing en plein centre-ville, à proximité immédiate de l’axe Jean Médecin, des transports et des services. Le local, dédié uniquement à un usage professionnel, dispose d’un bail professionnel de 6 ans, avec échéance au 13 février 2028. Le loyer annuel hors taxes est de 5 040 €, soit 420 € par mois, avec des provisions sur charges récupérables de 130 € par mois. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors taxes est demandé. La mise à jour des charges est annuelle selon l’ICC (base 3ème trimestre 2021). Les honoraires sont intégrés dans le prix de vente. La copropriété comprend 15 lots, aucune procédure en cours, et le bien n’est pas soumis à un diagnostic de performance énergétique (DPE). Les informations sur les risques sont disponibles via le site Géorisques.

- Ce bureau d’environ 36 m² se situe au 1er étage d’un immeuble de standing en plein centre-ville de Nice, à proximité immédiate de l’axe Jean Médecin, des transports et des services, ce qui en fait un emplacement stratégique.
- Le prix de vente est de 120 000 € FAI, intégrant les honoraires du vendeur, avec un loyer annuel hors taxes de 5 040 €, soit 420 € par mois, plus 130 € de charges récupérables, ce qui garantit un rendement potentiel intéressant.
- Le local est occupé en bail professionnel de 6 ans, échéant le 13 février 2028, offrant une stabilité pour un investissement locatif ou une intégration immédiate dans votre activité.
- La copropriété compte 15 lots, aucune procédure en cours, ce qui limite les risques administratifs ou juridiques pour l’acquéreur.
- La propriété n’est pas soumise au DPE, mais les risques liés à la localisation et à la structure du bien sont bien documentés, vous assurant une transparence totale dans votre investissement.