Achat de bureaux lumineux de 210 m² à Perpignan, idéal pour professions libérales et centres de formation

Vente d’un ensemble de bureaux d’environ 210 m² situé au 6ème étage d’un immeuble d’affaires dans le quartier sud de Perpignan. Ces bureaux traversants, très lumineux, comprennent un accueil, dix espaces de travail, une cuisine, deux WC et une salle de réunion. L’ensemble est climatisé, câblé en fibre optique, équipé de parquet au sol et de nombreux placards de rangement. La climatisation est gainée et il est possible de diviser le local en deux parties égales. L’immeuble, en excellent état, est bien entretenu, accessible par ascenseur et doté de deux places de parking en sous-sol, avec de nombreuses options de stationnement alentours et une excellente accessibilité par transports en commun. Idéal pour des cabinets comptables, centres de formation ou professions libérales. La localisation est stratégique, proche de plusieurs écoles, université, espaces verts et commodités, offrant une visibilité optimale et un flux potentiel de clientèle. La copropriété implique des charges annuelles de 4350 € comprenant chauffage, climatisation, eau, entretien des parties communes, ascenseur, assurances et syndic. La taxe foncière s’élève à environ 3476 €. Ce bien vous offre un environnement professionnel et pratique dans un secteur dynamique.

- Avec ses environ 210 m², cet ensemble de bureaux au 6ème étage offre une luminosité optimale grâce à ses espaces traversants, parfaits pour accueillir une activité professionnelle dynamique.
- Il comprend une configuration flexible avec un accueil, 10 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, et deux WC, le tout en excellent état, climatisé, câblé en fibre optique, et avec parquet.
- La possibilité de diviser le local en deux lots égaux vous permettrait d’adapter cet espace à différentes stratégies ou besoins futurs.
- En plus de la qualité des locaux, vous bénéficiez de deux places de parking en sous-sol, avec de nombreuses facilités de stationnement dans le quartier, et une accessibilité aisée par transports en commun.
- Le prix de 254 000 € (net vendeur 238 760 €) et la taxe foncière d’environ 3476 € en font une opportunité fiable dans une localisation stratégique proche de plusieurs écoles, universités et commodités.