Bureaux de 68m² à vendre à Perpignan Sud – Idéal profession libérale

À vendre à Perpignan Sud, dans un emplacement stratégique au carrefour du Mas Guérido, de Tecnosud et de Kennedy, cet ensemble de bureaux modernes de 68m² offre un espace professionnel de standing, idéal pour une activité tertiaire telle qu’un cabinet médical, un cabinet d’assurance, le siège social d’une entreprise ou un cabinet d’avocats. Composé d’un grand bureau, d’un espace d’accueil, d’un second bureau, ainsi que d’une pièce d’archive et technique, ce bien dispose également d’un point d’eau et de toilettes. Situé dans un immeuble récent construit en 2006, bénéficiant de prestations de qualité : climatisation, ascenseur, accès PMR, réseaux électrique et informatique, parquet dans le bureau principal. Une place de stationnement privative ainsi que des places pour la clientèle sont incluses. Á proximité des centres d’affaires, commerciaux et universitaires, avec une excellente visibilité sur l’axe Perpignan-Collioure, il est facilement accessible et bien desservi par les transports en commun, espaces verts et commodités locales telles que boulangeries, restaurants et pharmacies. La copropriété comprend des charges annuelles de 1240€, incluant eau, ascenseur, assurance, entretien, électricité et syndic. La taxe foncière s’élève à 1150€. Contactez Vincent Dumas pour organiser une visite et obtenir plus d’informations. Ne ratez pas cette opportunité d’investir dans un secteur en pleine croissance.

- La surface totale du bien est de 68m², parfaitement adaptée pour une activité professionnelle, avec un grand bureau, un deuxième bureau, une entrée, et une pièce d’archive et technique.
- Situé dans un immeuble récent de 2006 avec de bonnes prestations : climatisation, ascenseur, accès PMR, réseau électrique et informatique, parquet au sol dans le bureau principal.
- Vous bénéficiez d’une place de parking privative et de possibilités de stationnement pour votre clientèle, ce qui facilite l’accès et optimise la visibilité.
- La localisation est stratégique : à proximité de centres d’affaires, centre commercial, université, et l’axe Perpignan-Collioure pour une meilleure accessibilité et un flux potentiel important.
- Les charges de copropriété s’élèvent à 1240€ par an, comprenant notamment l’eau, l’ascenseur, l’assurance, l’entretien, et l’électricité, avec une taxe foncière de 1150€.