Bureaux à vendre à Manzat 118 m² lumineux avec stationnement

L’agence JAUDE Immobilier propose à la vente des locaux professionnels de 118 m² lumineux, situés à proximité des commodités et des axes rapides, accessibles en bus. Ce bâtiment, idéal pour investisseurs ou entreprises, se trouve sur un terrain de 754 m² dans un secteur calme, avec stationnement à l’intérieur et à proximité (option de garage). Il comprend une double entrée, un dégagement, un coin cuisine non aménagé, une salle d’eau, des toilettes et cinq bureaux spacieux. Au sous-sol, il y a un grand garage, une cave, une pièce de stockage, une salle technique et des toilettes. Le bien est équipé de double vitrage, volets roulants, assainissement collectif, et chauffage au fuel. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une consommation G (326) et un GES (102). Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques. Pour toute question ou visite, veuillez contacter Carole Faury, négociatrice indépendante, inscrite au RSAC sous le numéro 829168939, délivré par la CCI du Puy-de-Dôme.

- Ce bien de 118 m² lumineux, situé à Manzat, offre un espace spacieux idéal pour une activité professionnelle ou transformation en appartements, avec un potentiel de diversification de votre investissement.
- Le terrain de 754 m², dans un secteur calme, permet non seulement un stationnement sur place mais aussi à proximité, avec la possibilité d’ajouter un garage pour plus de confort.
- La configuration inclut cinq bureaux spacieux, un grand garage au sous-sol, une cave, une pièce de stockage, ainsi qu’une salle technique, offrant une organisation optimale pour votre activité.
- La propriété dispose d’équipements modernes comme le double vitrage, volets roulants, et un système de chauffage au fuel, en plus d’un assainissement collectif, conforme aux normes actuelles.
- Le coût de cette opportunité est de seulement 149 000 EUR, avec une consommation énergétique classée D (326) et un GES en G (102), ce qui reste compétitif pour un bâtiment avec ces caractéristiques.