Bureaux à vendre Lyon 7e – Secteur Jean Macé, 45,25 m² avec stationnement privé
Bureaux à vendre Lyon 7e – Secteur Jean Macé, 45,25 m² avec stationnement privé
Description
À vendre, bureaux de 45,25 m² idéalement situés dans le quartier Jean Macé à Lyon 7e, rue Colombier. Ces locaux, déjà aménagés, se composent de trois bureaux indépendants, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle et d’un environnement dynamique et bien desservi. Leur localisation stratégique permet un accès à pied à la gare SNCF, au métro Jean Macé, au tramway, ainsi qu’aux commerces et services du secteur. Parfait pour une profession libérale, un cabinet de conseil, une activité de services ou un investisseur recherchant un emplacement de qualité. Une place de stationnement privative dans la cour sécurisée de l’immeuble accompagne cet ensemble. Au sein d’une copropriété de 103 lots, avec une quote-part annuelle de 1 498 €, le bien est en classe énergie D et classe climat D, avec un DPE daté de septembre 2024. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous disposez de bureaux de 45,25 m², aménagés et lumineux, situés dans un secteur très recherché à proximité immédiate des transports et commerces, notamment à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, du métro Jean Macé et du tramway.
- La configuration en trois bureaux indépendants optimise l’organisation de votre espace de travail, ce qui est idéal pour une profession libérale ou un cabinet de conseil.
- La copropriété comprend 103 lots, avec des charges annuelles de 1 498 €, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu, avec un DPE en catégorie D datant de septembre
2024.
- En plus de l’espace professionnel, vous bénéficiez d’une place de stationnement privative dans la cour intérieure sécurisée, un vrai plus dans ce quartier très prisé.
- Avec un prix de 150 000 € et une localisation stratégique, vous réalisez un investissement sûr, combinant rentabilité potentielle et confort d’utilisation immédiate.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 10:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4462215
- Prix: 150 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 45.25 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2024
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 103
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 498 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
