Petite maison de ville à Marseille Saint-Louis avec terrasse et cave à vendre
Petite maison de ville à Marseille Saint-Louis avec terrasse et cave à vendre
Description
Située à Marseille dans le quartier Saint-Louis, cette petite maison de ville en copropriété de 5 lots offre un cadre calme en impasse avec une belle orientation EST-OUEST, sans vis-à-vis. Traversante et mitoyenne, elle bénéficie d’une terrasse fermée accessible par un portillon, parfait pour profiter des beaux jours. La maison d’une superficie habitable de 38,67 m² en loi Carrez (61,22 m² au sol) se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine ouverte, complétée par un salon avec cheminée à insert bois, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, une grande chambre sous pente équipée de rangements et d’une climatisation récente. La propriété comprend également une cave. La taxe foncière annuelle s’élève à 720 €, avec des charges mensuelles de 55 € comprenant l’eau froide. La copropriété est munie d’un syndic en place, sans procédure en cours, avec un budget annuel de 200 €. L’assainissement collectif est assuré par une fosse septique entretenue pour 10 € par an. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe D, avec des coûts énergétiques estimés entre 725 € et 982 € par an pour une utilisation standard. La maison est construite en 1930. C’est une excellente opportunité pour un achat au prix de 125 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez l’agence Home SHOP.
En résumé
- Cette maison de ville à Marseille, d'une surface habitable de 38,67 m² en loi Carrez, offre une configuration très fonctionnelle avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle de bains avec toilettes, et une grande chambre avec rangement à l'étage.
- Son exposition EST-OUEST, avec une terrasse fermée de 13 m², vous garantit une belle luminosité et un cadre sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme en impasse.
- La propriété bénéficie d’une cave, d’un chauffage électrique individuel, et d’un entretien annuel de la fosse septique à seulement 10 €, ce qui limite vos coûts d’entretien.
- Le prix de 125 000 € est compétitif pour ce secteur, avec des charges mensuelles de 55 € comprenant l’eau froide, et une taxe foncière à 720 € par an.
- La copropriété de 5 lots dispose d’un syndicat en place, sans procédure en cours, avec un budget prévisionnel d’environ 200 € par an, ce qui assure une gestion sereine et transparente.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 10:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4462193
- Prix: 125 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 38.67 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 725 € - 982 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
