Bureau à vendre de 42 m2 en hyper-centre de Rouen avec parking privé

Le cabinet GIN vous propose en exclusivité un bureau de 42 m2 idéalement situé en plein cœur de l’hyper-centre de Rouen, à proximité immédiate de la gare SNCF et de tous les transports en commun. Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour une activité professionnelle ou un investissement immobilier. Il comprend également une place de parking extérieure privative, un réel avantage en centre-ville pour faciliter l’accès et le stationnement quotidien. Exposé à l’ouest, ce bureau est parfaitement adapté aux professions libérales, indépendants ou entreprises souhaitant s’implanter au centre de Rouen. Le prix de vente est de 147 000 € frais d’agence inclus, dont 7 000 € (soit 5%) à la charge de l’acquéreur. … La classe énergétique est en catégorie D (263 kWh/m²/an), avec une émission de CO2 de 8 kg/m²/an. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 710 € et 990 €, abonnements compris. La construction date de 1948. Le bien est chauffé électrique de façon individuelle. Un accompagnement professionnel avec Justine CUEILLE, titulaire de la carte CPI n° 7606, est disponible pour toute visite ou information complémentaire. Conformément à la législation, une pièce d’identité sera demandée pour chaque visite. Pour plus d’informations sur les risques immobiliers, consultez le site Géorisques. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet.

- Vous avez là un bureau de 42 m2 situé en hyper-centre de Rouen, à proximité immédiate de la gare SNCF et des transports en commun, donc en emplacement stratégique pour toute activité professionnelle ou investissement.
- Le prix de vente est fixé à 147 000 €, frais d’agence inclus, dont seulement 5% à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très attractif pour un local de cette taille en centre-ville.
- En plus, vous bénéficiez d’une place de parking extérieure privative, un avantage considérable pour assurer facilement le stationnement dans cette zone très prisée.
- Ce bureau, exposé à l’ouest, a été construit en 1948 et se chauffe de façon électrique, avec une consommation estimée entre 710 € et 990 € par an, selon les abonnements, ce qui reste raisonnable.
- Sa classe énergétique est en catégorie D (263 kWh/m²/an) avec une émission de CO2 de 8 kg/m²/an, ce qui est conforme aux normes actuelles et rassurant pour votre gestion quotidienne.