Local commercial de 69m² à vendre au Pecq avec bail en cours et fort potentiel

Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Pecq et à 18 minutes de la station RER Le Vésinet Le Pecq (ligne A), ce local spacieux de 69 m² se trouve dans un quartier dynamique entouré de commerces et à proximité de nombreux équipements sportifs tels que les terrains de tennis, le stade Louis Raffegeau et le complexe Sports Field. Ce local, actuellement occupé par un bail commercial 3/6/9 en cours, est loué pour 1 200 euros par mois hors charges, offrant une rentabilité brute estimée à 5,84 %. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand espace ouvert, utilisé auparavant comme open space, comprenant deux bureaux, un accueil et une cuisine charmante. La pièce principale, lumineuse, dispose d’une double menuiserie avec double vitrage et d’un rideau métallique électrique pour une sécurité optimale. Quatre bureaux indépendants, certains équipés de meubles de rangement, prolongent cet espace convivial. Le stationnement est pratique avec plusieurs places gratuites à proximité, et l’accès aux camions est autorisé. La localisation favorable facilite la mobilité et le quartier, convivial et porteur, présente un fort potentiel commercial. Le prix FAI s’élève à 246 750 euros, incluant 11 750 euros d’honoraires d’agence à la charge de l’acheteur. Les charges mensuelles, hors électricité, sont de 60 euros. Plus d’informations auprès de l’agence. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site de Géorisques.

- Vous avez un local de 69 m² situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Pecq, avec une proximité immédiate des transports en commun, notamment la station RER Le Vésinet Le Pecq à 18 minutes.
- La propriété est actuellement louée avec un bail commercial 3/6/9, prenant effet le 1er juillet 2025 et se terminant le 1er juillet 2034, générant un revenu mensuel de 1 200 euros hors charges et offrant une rentabilité brute estimée à 5,84 %.
- L’espace, ancien open space, comprend un accueil, deux bureaux, quatre bureaux indépendants, certains équipés de meubles de rangement, ainsi qu'une cuisine, le tout lumineux avec double menuiserie, double vitrage et rideau métallique électrique pour une sécurité optimale.
- La localisation est idéale avec plusieurs places de stationnement gratuites à proximité et un accès autorisé aux camions, ce qui facilite la gestion et la croissance de votre activité.
- Le prix FAI est fixé à 246 750 euros, comprenant 11 750 euros d’honoraires d'agence, ce qui constitue une opportunité d’investissement fiable dans un quartier en pleine expansion avec un fort potentiel commercial.