À vendre à Roissy-en-France un immeuble de bureaux de 1385 m² en excellent état
À vendre à Roissy-en-France un immeuble de bureaux de 1385 m² en excellent état
Description
Le cabinet Réseau-Brokers vous propose à l’acquisition un immeuble de bureaux situé à Roissy-en-France, rue de La Belle Étoile, dans le Parc des Nations, à proximité immédiate de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, du Parc des Expositions de Villepinte et du centre commercial Paris Nord 2. D’une surface totale de 1 385 m² en très bon état, il ne dispose pas d’ascenseur mais comprend : au rez-de-chaussée (710 m²) des bureaux, locaux techniques, ateliers ou espaces de stockage et des toilettes, ainsi qu’au premier étage (mentionné comme Rm² dans l’annonce) des bureaux, une salle de réunion et des toilettes. Construit avec des caractéristiques modernes telles qu’un faux plafond, une hauteur sous plafond de 2,70 m, des plinthes techniques, un éclairage LED, une climatisation réversible, ainsi qu’un parc sécurisé avec gardien et vidéosurveillance, cet immeuble offre aussi 20 places de parking en sous-sol. Il est facilement accessible par plusieurs lignes de bus à moins de 200 mètres, par le RER B station Parc des Expositions en 8 minutes en bus, et à 5 minutes des autoroutes A1, A3 et A104. Le prix de vente est fixé à 2 300 000 euros, avec des charges annuelles moyennes de 27 500 euros et une taxe foncière annuelle de 1 044 euros. Des honoraires de 5 % HT, à la charge de l’acheteur, sont à prévoir. Le DPE est en cours de réalisation. La sécurité juridique et l’évaluation des risques liés au bien sont disponibles via le site GéoRisques.
En résumé
- Cet immeuble de bureaux de 1 385 m² est situé à Roissy-en-France, au cœur du Parc des Nations, à proximité de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, du Parc des Expositions de Villepinte et de Paris Nord 2, ce qui garantit une excellente accessibilité pour vos collaborateurs ou partenaires.
- La configuration en rez-de-chaussée de 710 m² avec un premier étage offre une grande flexibilité d’aménagement, avec des locaux techniques, ateliers ou espaces de stockage, ainsi que des bureaux et une salle de réunion, le tout en très bon état.
- Vous bénéficiez d’un parc sécurisé avec 20 places de parking en sous-sol, complété par 6 autres espaces pour véhicules, une manière idéale d’assurer la commodité de vos équipes ou visiteurs.
- La climatisation réversible, l’éclairage LED, un faux plafond et une hauteur sous plafond de 2,70 m créent un environnement de travail agréable et moderne, adapté à un usage professionnel reconduit sur le long terme.
- Le prix demandé de 2 300 000 euros, associé à des charges annuelles moyennes de 27 500 euros et une taxe foncière de 1 044 euros, représente une opportunité fiable pour réaliser un investissement sécurisé, avec des caractéristiques et une localisation stratégiques.
Détails
Mis à jour le octobre 3, 2025 à 1:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3065308
- Surface du Bien: 1385 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
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