Bureaux en zone franche à Grenoble avec parking et avantage fiscal
Description
Cet ensemble de bureaux de 214 m², situé rue Helbronner à Grenoble, se trouve dans un immeuble tertiaire avec un parking privé. Il comprend deux salles de réunion, plusieurs bureaux, un espace sanitaire, un grand garage et plusieurs places de parking privatives. En zone franche, les entreprises peuvent bénéficier d’une exonération fiscale sur les bénéfices pendant cinq ans. La copropriété comprend 37 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 5800 €, incluant le chauffage, l’eau chaude et froide, ainsi que le rafraîchissement en été. La taxe foncière est de 8650 €. Le bien, construit en 1995, dispose d’un chauffage collectif et de quatre places de stationnement plus une box, dans une copropriété bien entretenue.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble de bureaux de 214 m² situé en plein cœur de Grenoble, rue Helbronner, dans un immeuble moderne avec un grand parking privé, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel pratique et accessible.
- Cet ensemble bénéficie d’un avantage fiscal notable : en zone franche, vous pouvez profiter d’une exonération d’impôt sur les bénéfices pendant cinq ans, un vrai plus pour optimiser votre développement.
- La copropriété comprend 37 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de seulement 5800 € qui incluent le chauffage collectif, l’eau chaude, froide et le rafraîchissement en été, ce qui vous garantit une gestion simplifiée et maîtrisée.
- La taxe foncière s’élève à 8650 €, un coût fixe à prendre en compte dans votre planification, tandis que le bâtiment, construit en 1995, est conforme aux normes avec un DPE vierge, donc peu gourmand en énergie.
- Avec 4 places de parking extérieures et 1 box, vous disposez d’un accès pratique pour vos collaborateurs et visiteurs, dans un environnement sécurisé et bien entretenu.
Détails
Mis à jour le septembre 8, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4766632
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 214.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 37
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 5 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
