Local commercial de 73 m² à Valenciennes avec parking et accès privé
Local commercial de 73 m² à Valenciennes avec parking et accès privé
Description
Laurent et Catherine de l’agence DLC FRACE IMMO vous proposent ce local commercial de 73 m² à usage de bureaux, avec possibilité de transformation en Airbnb, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble dans une petite copropriété de 8 appartements comprenant 25 lots et des places de stationnement. Il bénéficie d’un accès extérieur indépendant sans passage dans les parties communes, ainsi qu’une place de parking en sous-sol. Idéalement situé en plein centre-ville de Valenciennes. À visiter rapidement !
En résumé
- Ce local de 73 m² se trouve en rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 8 appartements, comprenant 25 lots avec places de parking incluses, offrant une excellente convivialité et sécurité.
- Son emplacement en plein centre-ville de Valenciennes vous garantit une visibilité optimale et une forte fréquentation, ce qui est idéal si vous souhaitez développer une activité commerciale ou une location touristique.
- Il dispose d’un accès extérieur indépendant, sans passage par les parties communes, plus pratique pour accueillir vos clients ou locataires, avec une place de parking en sous-sol pour faciliter leur stationnement.
- Avec un prix de vente de 87 000 €, cet investissement est attractif, surtout en tenant compte de ses possibilités d’usage pour des bureaux ou de location via Airbnb, ce qui peut générer des revenus intéressants.
- Enfin, en cas de projection pour une activité Airbnb, il est possible de passer par une société, offrant une flexibilité supplémentaire pour votre gestion et optimisation fiscale.
Détails
Mis à jour le décembre 9, 2025 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370198
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 73 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 780 € (année de référence : 01/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
