Bureaux de 118 m² à Manzat, idéal investisseur ou entreprise
Description
L’agence JAUDE Immobilier propose dans un secteur calme proche des commodités et axes rapides, des locaux professionnels de 118 m² ultra lumineux, pouvant être transformés en appartements. Érigé sur un terrain de 754 m² avec stationnement intégré et à proximité, ce bien comprend une double entrée, un dégagement, une cuisine non aménagée, une salle d’eau, des toilettes et cinq bureaux spacieux. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une cave, une pièce de stockage, une salle technique et des toilettes supplémentaires. Equipements : double vitrage, volets roulants, assainissement collectif, chauffage au fuel. Indicateurs énergétiques : DPE classe G (326), GES classe G (102). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques. Contactez Carole Faury, négociatrice associée, pour toute question ou visite.
En résumé
- Cet ensemble immobilier de 118 m², situé sur un terrain de 754 m², offre un potentiel exceptionnel pour un investissement ou pour une transformation en appartements, avec une luminosité optimale grâce à ses grands bureaux.
- Le bien inclut un grand garage, une cave, une pièce de stockage, et une salle technique au sous-sol, ainsi qu'un stationnement sur place et à proximité, ce qui facilite la logistique quotidienne.
- La construction récente, datée, indique une consommation énergétique de classe G (326) et GES G (102), ce qui pourra être amélioré pour réduire vos coûts énergétiques futurs.
- La configuration intérieure comporte cinq bureaux spacieux, une salle d'eau, des toilettes, et une cuisine non aménagée, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos besoins.
- Avec un prix attractif de 149 000 EUR, cette propriété représente une opportunité rare pour investir dans un secteur calme tout en étant proche des axes rapides et commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 2:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-454524
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 118 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 102 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 010 € - 4 120 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
-
326 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 57 360 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
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