Local commercial à Valenciennes centre-ville avec parking et accès privé
Local commercial à Valenciennes centre-ville avec parking et accès privé
Description
Laurent et Catherine de l’agence DLC FRACE IMMO présentent ce local commercial à usage de bureaux, avec possibilité de location Airbnb via une société, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble dans une petite copropriété de 8 appartements comprenant 25 lots avec places de parking. Le local offre un accès extérieur privé sans passage dans les parties communes et comprend une place de garage en sous-sol. Situé en plein centre-ville de Valenciennes, ce bien nécessite quelques rafraîchissements. À visiter rapidement pour profiter de cette opportunité unique !
En résumé
- Ce local commercial de 73 m², en rez-de-chaussée, offre une configuration pratique pour un bureau ou une activité d'hébergement Airbnb, via une société, avec un accès extérieur privé.
- Situé en plein centre-ville de Valenciennes (code postal 59300), il bénéficie d'une localisation stratégique très attractive pour attirer clients ou locataires.
- La copropriété se compose de seulement 8 appartements et 25 lots, ce qui limite les copropriétaires et facilite la gestion, avec en bonus une place de parking en sous-sol.
- Le prix demandé est de 87 000 €, une opportunité compétitive pour un emplacement en centre-ville avec ces caractéristiques, surtout si vous envisagez la diversification de votre patrimoine ou une activité locative.
- La classe énergétique étant en classée F avec une consommation estimée entre 2020 et 2780 kWh, cela indique un potentiel de travaux pour améliorer la performance énergétique, ce qui pourrait valoriser votre investissement à long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 3, 2025 à 12:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370198
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 73 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 780 € (année de référence : 01/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
