Bureaux lumineux de 118 m² à Manzat – investissement ou transformation

L’agence JAUDE Immobilier propose de magnifiques bureaux lumineux de 118 m² situés à proximité des commodités et avec un accès facile aux axes rapides et aux transports en commun. Ces locaux, susceptibles d’être transformés en appartements, sont idéalement destinés aux investisseurs ou aux entreprises. Érigé sur un terrain de 754 m² dans un secteur calme, le bien dispose d’un stationnement sur place ainsi que de places à proximité et d’un garage. Il se compose d’une double entrée avec dégagement, d’un espace cuisine non aménagé, d’une salle d’eau, de toilettes et de cinq bureaux spacieux. Au sous-sol : un grand garage, une cave, une pièce de stockage, une salle technique et des toilettes. Le confort est assuré par double vitrage, volets roulants, assainissement collectif et chauffage au fuel. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une consommation classée D (326 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre classée G (102 kgCO2/m²/an). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site GeoRisques. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Carole Faury, négociatrice indépendante, enregistrée au RSAC sous le numéro 829168939, délivré par la CCI du Puy-de-Dôme.

- Vous avez ici un bien de 118 m² situé dans un secteur calme à Manzat, avec un terrain de 754 m², ce qui assure à la fois tranquillité et espace extérieur.
- Le bien dispose d’un grand garage, d’une cave, d’une pièce de stockage et d’un grand local technique au sous-sol, offrant une fonctionnalité optimale pour un usage professionnel ou résidentiel.
- Sa configuration comprend cinq bureaux spacieux, un espace cuisine non aménagé, une salle d’eau et des toilettes, avec une double entrée facilitant la circulation.
- Il est chauffé au fuel, avec un double vitrage et des volets roulants pour un meilleur confort, et bénéficie d’un assainissement collectif, conforme aux normes en vigueur.
- Le prix attractif fixé à 149 000 euros fait de ce bien une opportunité idéale pour un investissement ou une transformation en appartement.