Restaurant de charme à vendre à Venelles (13) – Opportunité d’affaires locale

Situé au cœur du village de Venelles, ce restaurant de caractère vous accueille dans un cadre atypique et chaleureux. D’une superficie de 65 m² répartis sur deux niveaux, il comprend un rez-de-chaussée avec un espace comptoir-bar et une cuisine équipée, ainsi qu’un étage aménagé avec une salle de réception voûtée en pierre, décorée avec goût, offrant une atmosphère intimiste idéale pour une cuisine de qualité en circuit court. Le local a été entièrement rénové et decoré avec soin, prêt à accueillir un nouveau projet sans nécessiter de travaux majeurs. La surface permet une activité de restauration sur place ou à emporter, offrant une grande liberté pour le repreneur souhaitant y imprimer sa propre identité culinaire. Le loyer annuel s’élève à 15 000 € (charges annuelles d’environ 600 €), avec un prix de cession de 55 000 €. Situé dans un village à proximité d’Aix-en-Provence, la clientèle locale fidèle assure une belle opportunité pour un restaurateur ou un entrepreneur cherchant un cadre de vie agréable avec un ticket d’entrée accessible. Un dossier complet est disponible sur demande.

- Vous investissez dans un fonds de commerce d’une superficie de 65 m², répartie sur deux niveaux, avec une salle voûtée en pierre à l’étage, ce qui offre un cadre à la fois charmant et atypique pour attirer une clientèle fidèle.
- Le prix de cession est fixé à 55 000 €, avec un loyer annuel abordable de 15 000 €, charges comprises, soit environ 600 € par an, ce qui permet une gestion financière sereine.
- La localisation en centre village, à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, vous place au cœur d’un secteur stratégique où la clientèle locale vous garantit une activité régulière.
- La possibilité de pratiquer la restauration sur place ou à emporter vous laisse une grande marge de manœuvre pour développer votre propre identité culinaire, sans contraintes majeures pour l’aménagement.
- Le local a été entièrement rénové, prêt à l’emploi, ce qui vous évite des travaux et vous permet de démarrer votre activité rapidement, avec un cadre cosy et convivial qui saura séduire vos clients.