Appartement T2 à Trans-en-Provence avec Cave, Investissement Locatif Rentable

Situé au cœur du village de Trans-en-Provence, ce grand appartement T2 lumineux, au rez-de-chaussée d’une maison de village, dispose d’une entrée indépendante grâce à une accès depuis une rue piétonne paisible. L’intérieur se compose d’une pièce de vie spacieuse, d’une chambre confortable, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau. Une cave voûtée privative complète ce bien, idéale pour du stockage ou pour augmenter sa valeur locative. L’appartement, à l’état fonctionnel, offre un fort potentiel de rénovation pour optimiser son attractivité. De légers travaux de rafraîchissement pourraient révéler tout son potentiel et améliorer sa rentabilité à moyen terme. Actuellement loué à 472 € par mois hors charges, avec 24 € de provisions pour l’eau froide, il présente une rentabilité brute de 6,7%. Son emplacement central dans un secteur recherché du village constitue un avantage stratégique pour garantir la pérennité de l’investissement. Idéal pour un investisseur cherchant un bien avec revenus locatifs déjà en place tout en bénéficiant d’un potentiel d’appréciation. Une opportunité à saisir rapidement, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est D, la classe climat est B. La consommation d’énergie moyenne annuelle est estimée entre 1054 € et 1427 € en fonction de l’usage, selon les données de 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 54,40 m² situé en plein cœur de Trans-en-Provence offre une luminosité optimale grâce à sa configuration au rez-de-chaussée, avec un accès indépendant depuis une rue piétonne calme, ce qui garantit tranquillité et confort au quotidien.
- Il est actuellement loué à un loyer mensuel de 472 € hors charges, avec une provision pour l’eau de 24 €, assurant rapidement des revenus locatifs stables.
- La rentabilité brute s’élève à 6,7 %, ce qui est une performance très intéressante pour un investissement dans le secteur, surtout en bénéficiant d’un emplacement recherché dans un village dynamique.
- L’ensemble bénéficie d’une cave voûtée privative, idéale pour du stockage supplémentaire ou pour valoriser encore plus le bien à terme.
- Son état fonctionnel avec un potentiel d’optimisation vous permettrait de réaliser de légers travaux pour améliorer la qualité du logement et maximiser la valorisation locative, tout en profitant d’un emplacement central dans un secteur stratégique.