Fonds de commerce dans le 20ème à Paris : Coffee shop et petite restauration

Situé dans le 20ème arrondissement de Paris, dans le quartier dynamique de Ménilmontant, ce fonds de commerce propose une petite restauration avec un coffee shop. Le local de 57 m² comprend une salle pouvant accueillir environ 26 clients, un joli comptoir ouvert, une machine à café Marzocco et du matériel professionnel bien entretenu. Un sous-sol de 15 m² sert de laboratoire propre, avec une vitrine de 3,5 mètres. L’établissement dispose d’un droit de terrasse pérenne pour 4 couverts. Le bail est valable jusqu’en 2033. Le loyer mensuel est de 1 460 € HT, avec des charges d’environ 100 €, et le chiffre d’affaires prévu pour 2024 est d’environ 100 000 €. La clientèle fidèle composée de résidents, de bureaux, de touristes et de visiteurs de passage permet à cette affaire de fonctionner en douceur. Idéal pour une première acquisition, elle convient à un projet de coffee shop, petit restaurant, traiteur ou salon de thé, avec un faible loyer. La vente est proposée par Pantheon Conseil, spécialiste en vente de restaurants, avec Cyril Dedieu comme contact.

- Vous investissez dans un local de 57 m² situé dans le quartier très vivant de Ménilmontant, en plein cœur d'une rue très fréquentée et entourée de nombreux restaurants et commerces de proximité.
- La salle peut accueillir environ 26 couverts, avec une vitrine de 3,5 mètres, et bénéficie d’un matériel professionnel de haute qualité, dont une machine à café Marzocco.
- Le bail court jusqu’en 2033, avec un loyer mensuel de 1 460 € HT et des charges d’environ 100 €, ce qui représente un coût maîtrisé pour une activité rentable.
- Prévisionnel de chiffre d’affaires autour de 100 000 € pour 2024, avec une clientèle fidèle composée de résidents, de touristes et de travailleurs locaux, permettant une croissance régulière.
- La configuration idéale pour une première affaire, elle convient parfaitement à un projet de coffee shop, de petite restauration ou de salon de thé, avec un espace extérieur de 4 couverts en terrasse.