Fonds de commerce Pizzeria-Bar à Mably avec logement et grande terrasse

Exclusivité à Mably : fonds de commerce pour une pizzeria-bar situé sur la route de Briennon, axe très fréquenté. Actuellement exploité en pizzeria et bar avec une salle pouvant accueillir environ 30 personnes, avec possibilité d’augmenter la capacité ou de privilégier la vente à emporter. Le potentiel est important, notamment en proposant des menus pour les travailleurs, très demandés dans cette région. En été, une grande terrasse intérieure pourra accueillir une trentaine de convives supplémentaires. La cuisine est entièrement équipée pour l’activité, comprenant un bar, une chambre froide, une buanderie et une grande cave pour le stockage du matériel et des marchandises. Possibilité d’aménager un coin presse et de proposer du pain cuit sur place. Le fonds inclut également un bail avec logement de fonction triplex T4. Un grand parking public attenant facilite l’accès. Le bail commercial, protégé par le PLU de sauvegarde, garantit une continuité pérenne. Loyer mensuel de 1300€. Idéal pour une première affaire en achetant uniquement le fonds, ou en achetant également les murs pour en optimiser la rentabilité. La combinaison des deux permet de travailler en toute sérénité et d’assurer une rentabilité durable. Pour toute visite, référence : CMA-9449.

- Vous investissez dans un fonds de commerce déjà exploité en pizzeria et bar, situé sur un axe à fort passage à Mably, avec une salle pouvant accueillir environ 30 clients et une terrasse intérieure pouvant recevoir une trentaine supplémentaire en été.
- La cuisine est entièrement équipée, incluant un bar, une chambre froide, une buanderie, une grande cave pour le stockage, ainsi qu’un coin presse pour compléter l’offre, ce qui vous permet de commencer l’activité sereinement dès l’achat.
- Le bail commercial, protégé par le PLU, assure une stabilité et une pérennité dans la continuité de l’activité, avec un loyer mensuel de 1300€ et un logement de fonction triplex T4 inclus dans le bail.
- La possibilité d’acheter seulement le fonds ou de combiner avec l’acquisition des murs vous offre une grande flexibilité pour optimiser la rentabilité à long terme.
- Avec un potentiel de développement, notamment en proposant des menus ouvriers très demandés, cette affaire représente une excellente opportunité pour démarrer une activité dans la restauration avec un gros potentiel de croissance.