Fonds de commerce bar et pizzeria avec logement et terrasse à Mably

Opportunité rare : Fonds de commerce pour un bar et pizzeria situé sur un axe routier stratégique à forte fréquentation, offrant une visibilité exceptionnelle. L’établissement exploite principalement une activité de pizzeria et de bar, avec une salle conviviale pouvant accueillir environ 30 personnes, facilement modulable pour augmenter la capacité. La vente à emporter connaît déjà un grand succès, avec un fort potentiel de développement, notamment par la mise en place de menus ouvriers en semaine. En périodes estivales, une terrasse intérieure intime permet d’accueillir une trentaine de convives supplémentaires dans un cadre cosy. La façade a été améliorée par IA pour mieux illustrer le potentiel. En complément, un service de proximité comprenant un coin presse, ainsi que la dépôt et la cuisson de pain sur place, fidélise la clientèle locale. Le bail commercial inclut un logement T4 en duplex, idéal pour une famille et évitant un double loyer. Un grand parking sécurisé permet de stationner aisément pour la clientèle et les fournisseurs. Conditions financières attractives : Loyer mensuel de 1300 €, avec possibilité de crédit-vendeur sous conditions. Opportunité idéale pour une première affaire en achetant uniquement le fonds de commerce ou en combinant avec les murs pour une rentabilité immédiate. Contactez rapidement pour visiter ce bien exceptionnel.

- Vous bénéficiez d'un fonds de commerce pour un bar et pizzeria situé sur un axe très passant, avec une excellente visibilité, et exploité principalement en pizzeria et bar, comprenant une salle d'environ 30 couverts facilement modulable pour augmenter la capacité.
- La vente à emporter fonctionne très bien, avec un potentiel de croissance important, notamment en proposant des menus ouvriers en semaine, ce qui répond à une demande locale forte et dynamique.
- En saison, une terrasse intérieure intimiste pour une trentaine de convives supplémentaire ajoute une valeur ajoutée à l’établissement, avec des photos illustrant déjà le potentiel, améliorées par IA pour mieux se projeter.
- Le bail commercial inclut un logement Duplex T4, idéal pour une famille, évitant ainsi un double loyer, avec un grand parking public attenant qui facilite grandement le stationnement pour la clientèle et les livraisons.
- La rentabilité est immédiate avec un loyer attractif de 1300 € par mois, et la possibilité de faire un crédit-vendeur sous conditions rend cette acquisition encore plus accessible, surtout si vous souhaitez optimiser votre investissement en combinant aussi l’achat des murs.