Fonds de commerce : restaurant italien et pizzeria à La Roche-sur-Yon avec fort potentiel

Emplacement de choix en centre-ville, à proximité immédiate de la gare SNCF, du palais de justice et dans un quartier tertiaire dynamique. Ce fonds de commerce propose une pizzeria traditionnelle et un restaurant italien sur une surface de 160 m², comprenant 80 m² de cuisine, une salle pouvant accueillir 65 convives, et une terrasse de 25 couverts. Bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel attractif de 887 €. L’exploitation, en activité depuis plusieurs années, constitue une opportunité idéale pour un couple d’entrepreneurs ou un duo de restaurateurs, avec un personnel professionnel à reprendre (deux employés à temps plein et un à temps partiel). Les résultats financiers sont solides, avec un chiffre d’affaires de 328 000 € et un EBITDA de 58 000 €, ce qui démontre la rentabilité et le potentiel de croissance du fonds, encore sous-dimensionné. L’activité est stable, peu saisonnière, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle ainsi que touristique. La zone profite d’un trafic important, facilité par le stationnement et la desserte autour de la gare. La clientèle se compose majoritairement de professionnels au déjeuner, ainsi que de visiteurs passionnés par les espaces culturels, marchés et circuits touristiques. L’emplacement est en zone piétonne animée, à proximité du théâtre et de zones commerciales. Une opportunité à ne pas manquer pour un professionnel désireux d’investir dans un secteur rentable et en croissance. Visites sur rendez-vous. Profitez aussi des services de ZEROPOURCENT, une agence qui vous accompagne dans la vente de votre bien immobilier avec des prestations fixes, sans frais d’agence exorbitants, et sans exclusivité.

- Vous avez une surface de 160 m², répartie entre 80 m² de cuisine, une salle pouvant accueillir 65 personnes et une terrasse de 25 couverts, idéal pour une exploitation réussie.
- Le chiffre d’affaires actuel est de 328 000 €, avec un EBITDA de 58 000 €, indiquant une activité rentable et avec un fort potentiel de croissance.
- Le bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel de seulement 887 €, un coût compétitif pour une zone aussi dynamique.
- Localisé en centre-ville, à deux pas de la gare SNCF, du palais de justice et dans un quartier tertiaire, l’emplacement bénéficie d’un passage important et d’une clientèle fidèle, locale et touristique.
- La clientèle principale se compose de professionnels pour le déjeuner et de touristes, dans une zone piétonne très animée avec de nombreux espaces culturels et commerciaux à proximité.