Restaurant italien avec terrasse et parking à Vienne
Description
Ce restaurant renommé depuis 1982, situé en plein centre-ville de Vienne à proximité de la gare et des commerces, propose une cuisine italienne dans un environnement convivial. Il dispose d’une terrasse agréable de 30 m² pouvant accueillir 40 couverts, ainsi que deux grandes salles de restauration d’une capacité totale de 45 couverts. La cuisine équipée en inox comprend un four à pizza et un grand réfrigérateur. Un parking privé, une cave et un bureau de 90 m², pouvant être aménagé en logement, complètent cette offre. La clientèle fidèle apprécie la notoriété, la qualité de l’accueil offert par le propriétaire et son équipe, avec un chiffre d’affaires d’environ 300 000 €.
En résumé
- Ce fonds de commerce est situé en plein centre-ville de Vienne, proche de la gare et des commerces, offrant une visibilité optimale avec une vue sur la voie.
- Il dispose d'une surface d'environ 180 m², comprenant deux grandes salles de restauration pour 45 couverts et une terrasse de 30 m² pouvant accueillir 40 personnes.
- La cuisine équipée en inox intègre un four à pizza et un grand réfrigérateur, parfait pour une activité spécialisée dans la cuisine italienne.
- Vous bénéficiez d’un parking privé, d'une cave et d’un bureau de 90 m², qui peuvent potentiellement être aménagés en logement, ajoutant une dimension pratique à l'ensemble.
- Le chiffre d'affaires tourne autour de 300 000 €, avec un prix de vente de 272 000 € (net vendeur 260 000 €), ce qui offre une belle rentabilité pour une affaire déjà fidèle et bien implantée.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1313244
- Prix: 272 000 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 360 € - 7 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 272 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vienne
- Code Postal 38200
- Quartier/Secteur Lyon 35km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
