Bar à vendre dans le 9ème arrondissement de Paris – Opportunité à saisir

Paris 9e – Fonds de commerce d’un bar bien situé dans le 9ème arrondissement, Quartier South Pigalle. La clientèle est composée de professionnels (banques, startups, cabinets d’avocats), de touristes (Moulin Rouge, musées, hôtels) et de l’ambiance festive (bars, théâtres). Le local bénéficie d’un fort flux de passage avec une superficie d’environ 35 m², une réserve, 15 places en salle, et un droit de terrasse. Le bail est de 3/6/9 ans avec un reste de 8 ans, le loyer est faible à 2000 € HTHC par mois, avec 66 € de charges mensuelles. Le potentiel de développement est important, car le local est exploité uniquement en soirées, 5 jours sur 7, laissant de nombreuses opportunités pour une exploitation en journée. Idéal pour un investisseur recherchant opportunités dans un secteur dynamique, à saisir rapidement !

- Vous bénéficiez d’un fonds de commerce dans le 9ème arrondissement de Paris, avec une superficie d’environ 35 m², idéal pour une exploitation en soirée et la journée si vous le souhaitez.
- Le local accueille déjà une clientèle diversifiée composée de professionnels (banques, startups, cabinets d’avocats), de touristes (Moulin Rouge, musées, hôtels) et de clientèle festive, ce qui garantit un flux de passage important.
- Le bail court sur 8 ans avec un loyer modéré de 2000 € HT HC par mois, auxquelles s’ajoutent seulement 66 € de charges, offrant une gestion saine et un excellent rapport qualité-prix.
- La capacité en salle comprend 15 places, avec possibilité d’utiliser le droit de terrasse pour augmenter encore la surface d’accueil, ce qui maximise votre potentiel de chiffre d’affaires.
- La localisation et les caractéristiques du local laissent une forte marge de développement, puisqu’il est exploité uniquement en soirées, laissant de nombreuses opportunités pour ouvrir en midi ou en journée pour augmenter vos revenus.