Fonds de commerce Bar Tabac FDJ PMU à Auxon – Opportunité à saisir

À vendre, fonds de commerce comprenant un bar, un tabac, la Française des Jeux (FDJ), le PMU, un relais colis et relais poste, situé à Auxon sur l’axe très passant Troyes-Auxerre (N77). Cet établissement d’environ 72 m² offre une grande visibilité sur un secteur à fort passage, avec une terrasse extérieure et un parking accessible directement. La licence IV est incluse dans la cession du fonds. À reprendre en contexte de relance d’activité suite à une liquidation, cette affaire présente un potentiel significatif grâce à son emplacement stratégique, l’absence de concurrence immédiate et la diversité de ses activités. Les estimations de chiffre d’affaires potentiel s’élèvent à environ 100 000 € par an en commissions et 50 000 € en chiffre d’affaires pour le bar et autres activités taxables. La reprise de cet établissement est particulièrement adaptée à un couple motivé dans le commerce, souhaitant exploiter un local à prix contenu et le développer. Le loyer mensuel est attractif à 750 € HT. Un dossier complet et des renseignements complémentaires sont disponibles sur demande.

- Ce fonds de commerce propose une surface commerciale d'environ 72 m² avec un emplacement stratégique sur un axe très passant Troyes-Auxerre (N77), offrant une visibilité optimale.
- La diversité des activités : bar, tabac, FDJ, PMU, relais colis et relais poste, vous permet de générer plusieurs leviers de revenus, avec un potentiel de commissions estimé à environ 100 000 € par an.
- La reprise est facilitée par un loyer mensuel très maîtrisé à seulement 750 € HT, ce qui optimise votre rentabilité dès le départ.
- La situation, sans concurrence immédiate à proximité, et la possibilité de relancer une activité après liquidation, offrent un fort potentiel de croissance et de développement pour l’avenir.
- La licence IV est incluse dans la vente, ce qui vous permet une exploitation immédiate sans démarches supplémentaires, tout en vous assurant une capacité d’exploitation complète.