Fonds de commerce café et petite restauration à Paris 20ème, Ménilmontant

Situé dans le 20ème arrondissement de Paris, dans le quartier vivant de Ménilmontant, ce fonds de commerce propose un local de petite restauration ou coffee shop. L’établissement, d’une superficie totale de 57 m², comprend une salle pouvant accueillir environ 26 couverts selon l’agencement, avec un joli petit comptoir ouvert sur la salle. Il est équipé d’une machine à café Marzocco et de matériel professionnel de qualité, bien entretenu. Un sous-sol de 15 m² sert de laboratoire très propre. La vitrine de 3,5 mètres valorise la devanture, avec un bail se terminant en 2033. Un droit de terrasse de 4 couverts est également inclus. Le loyer mensuel est de 1 460 € HT, charges estimées à environ 100 €, avec un chiffre d’affaires prévu pour 2024 d’environ 100 000 €. La clientèle fidèle composée de résidents, travailleurs de bureaux, touristes et fréquentation locale en fait une affaire idéale pour une première acquisition, dans un contexte petit loyer, parfait pour un coffee shop, restauration rapide, traiteur ou salon de thé. Contactez Cyril Dedieu, conseiller de Pantheon Conseil, expert en vente de restaurants, pour organiser une visite.

- Cet établissement de 57 m² offre une salle pouvant accueillir environ 26 couverts, idéale pour une activité de restauration ou coffee shop, avec un agencement flexible selon votre projet.
- La vitrine de 3,5 mètres attire naturellement la clientèle dans un quartier très animé, avec une clientèle fidèle composée de résidents, de travailleurs de bureaux, de touristes et de passants.
- Le matériel de qualité, comme la machine à café Marzocco, garantit un service professionnel et une excellente expérience client, tout en étant bien entretenu pour minimiser vos dépenses en maintenance.
- Avec un bail qui se termine en 2033 et un loyer mensuel de seulement 1 460 € HT, vous bénéficiez d’un cadre sécurisé et abordable pour lancer ou continuer votre activité.
- Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 est d’environ 100 000 €, ce qui montre la rentabilité potentielle de cet emplacement très dynamique et très vivant.